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樓市開門紅!重點城市元旦假期成交量增長超兩成

2023-01-03 17:52:43 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道 21財經(jīng)APP 張敏

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者張敏北京報道 

1月3日,中指研究院發(fā)布監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2023年元旦假期期間(12月31日-1月2日),22個重點監(jiān)測城市新建商品住宅成交面積較去年元旦假期(2022年1月1日-3日)增長27.1%;與過去四年(2019年到2022年)元旦假期的平均水平相比,增長了約9.1%。

一線城市中,除深圳外,北上廣三地的成交量均比去年元旦假期有所增長。二線城市中,武漢、沈陽、溫州、杭州的成交量也出現(xiàn)大幅增長。其中,武漢新房成交面積26.8萬平方米,比去年元旦假期增長了284%。但在同期,納入監(jiān)測的三線城市則以下降為主。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示,市場數(shù)據(jù)好轉(zhuǎn)主要原因包括:

1、部分城市去年12月在疫情沖擊下,購房需求被壓制,元旦假期期間迎來需求釋放;

2、前期出臺的政策逐步顯效,部分城市近期組織房交會,促進(jìn)住房消費釋放;

3、房企積極促銷,推出優(yōu)惠活動;

4、去年低基數(shù)及部分城市集中網(wǎng)簽也對數(shù)據(jù)產(chǎn)生影響。

她同時表示,在多重利好帶動下,元旦假期期間,部分城市售樓處到訪量增加。但不同城市分化行情仍在加劇,核心城市如北京、上海、杭州等成交面積較去年元旦假期增長,市場活躍度回升,但大多數(shù)三四線城市購房情緒仍在低位。

對于未來的市場走勢,陳文靜表示,2022年底,中央及監(jiān)管部門頻繁釋放利好信號,提振市場信心,在“支持住房改善消費”“確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展”的要求下,2023年各地因城施策的力度有望進(jìn)一步加大。

她表示,隨著核心一二線城市政策持續(xù)優(yōu)化,疊加疫情形勢進(jìn)一步好轉(zhuǎn),核心城市市場有望逐漸企穩(wěn)恢復(fù)。從全國來看,因居民收入預(yù)期、房價下跌預(yù)期并未出現(xiàn)明顯改善,全國市場企穩(wěn)時間最早或在2023年二季度。