深讀|中山:唱一出文旅新戲,燃旺一城煙火氣
一天簽約引進(jìn)210億元文旅新項(xiàng)目、香山古城保護(hù)活化工程先行段成果亮相、鎮(zhèn)街文旅項(xiàng)目“批量”掛榜招商、加快構(gòu)建“一人、一山、一城、三海、推進(jìn)八大重點(diǎn)工作”的“11138”文旅發(fā)展大格局……
連日來,中山各鎮(zhèn)街主官當(dāng)起了“推介官”,陸續(xù)推出各富特色的“文旅大片”,在推動(dòng)文旅項(xiàng)目“掛榜招商”的同時(shí),再次向外界亮出中山山水好風(fēng)景、美食好味道,把香山“鎮(zhèn)”韻、灣區(qū)好生活推向世界。
文旅大戲,接連上演。過去兩個(gè)月,面對(duì)深中通道“潑天流量”,中山按下了文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“加速鍵”。從微觀的具體項(xiàng)目到宏觀的產(chǎn)業(yè)布局,中山文旅項(xiàng)目持續(xù)“上新”,迎來改革開放后又一次大發(fā)展機(jī)遇。
香山古城保護(hù)活化工程(一期)東段先行區(qū)建設(shè)成果亮相,不少市民到香山劇場(chǎng)觀看演出。 南方+ 葉志文拍攝
改革開放之初,中山創(chuàng)辦國(guó)內(nèi)首家中外合資酒店——中山溫泉賓館,成為全國(guó)文旅爭(zhēng)相學(xué)習(xí)的標(biāo)桿。如今,當(dāng)時(shí)代新風(fēng)吹來,借助深中通道流量,中山再次成為灣區(qū)文旅的焦點(diǎn)。搶抓機(jī)遇,中山唱響一出文旅新戲。
帶動(dòng)“文旅熱”
現(xiàn)象級(jí)流量涌入中山
這個(gè)夏天,深中通道帶來了現(xiàn)象級(jí)的流量。開通首月,深中通道車流量就突破300萬輛次,日均達(dá)到設(shè)計(jì)峰值的10萬輛次。
深中通道“開通即達(dá)峰”,源于珠江口東西兩岸旺盛的通勤需求。僅從公交通勤來看,深圳巴士集團(tuán)數(shù)據(jù)顯示,深中通道開通首月,深中跨市公交專線累計(jì)發(fā)送班次近1萬,運(yùn)送乘客超過31萬人次,日均客流超1萬人次,深中半小時(shí)的同城生活圈已成現(xiàn)實(shí)。
深中通道拉動(dòng)的不僅僅是深中客流,還有來自香港的龐大流量。8月24日,深圳邊檢總站全天共查驗(yàn)出入境人員97.2萬人次,其中入境人員53.4萬人次,今年暑期第4次創(chuàng)全面復(fù)關(guān)以來的新高。同時(shí),福田、羅湖、深圳灣、蓮塘四個(gè)口岸也于8月24日同步刷新復(fù)關(guān)以來的單日客流紀(jì)錄。中山成為香港客流的重要目的地。深中通道開通后,中山到香港的車程從原來的3個(gè)小時(shí)左右縮短至1.5小時(shí),通勤綜合成本下降進(jìn)一步促進(jìn)了兩地互動(dòng)。今年7月,來往中山、香港兩地的永東直巴客流量上升30%,每日往返班次從原來的28班增至40班。
一橋飛架,深中通道打通了珠江口東西兩岸的互動(dòng)通道,也正重構(gòu)大灣區(qū)的文旅格局。深中通道的帶動(dòng)效應(yīng)正引發(fā)大灣區(qū)新一輪“文旅熱”——跨珠江口的文旅互動(dòng)不斷提速,“主陣地”就在中山。深中通道通車后,深中通道馬鞍島登陸點(diǎn)擠滿了看日出的來自大灣區(qū)的各地游客,粵B車和港澳牌車輛在中山大街小巷隨處可見,老牌餐館大排長(zhǎng)龍,網(wǎng)友驚呼“深圳客吃完中山石岐乳鴿”……過去兩個(gè)月,中山文旅成為灣區(qū)人氣最旺的文旅市場(chǎng)之一。今年7月,深中通道開通首月,中山接待旅客同比增長(zhǎng)超120%,旅游收入將近翻倍。據(jù)中山市交通運(yùn)輸局統(tǒng)計(jì),從7月1日至7月27日,約有131萬車次涌入中山,這相當(dāng)于新增了一個(gè)中山的車量。
改革開放初期,中山相繼創(chuàng)辦全國(guó)第一家大型機(jī)械游樂場(chǎng)、第一家中外合資溫泉酒店、第一家溫泉高爾夫球場(chǎng),以開放創(chuàng)新的姿態(tài)站上全國(guó)文旅“C位”。乘灣區(qū)融合的東風(fēng),中山文旅再次登上灣區(qū)“頂流”,朝著下一個(gè)灣區(qū)文旅新地標(biāo)目標(biāo)進(jìn)發(fā)。
項(xiàng)目“百億級(jí)”
投資額創(chuàng)近年新高
面對(duì)“潑天流量”,中山一直努力打造高品質(zhì)的文旅項(xiàng)目,以此提升文旅承載力。在近日召開的中山市服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)上,中山市委書記郭文海強(qiáng)調(diào),要堅(jiān)定不移把文旅產(chǎn)業(yè)作為中山新興的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè),大力招引服務(wù)業(yè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,面向全國(guó)全球大招商。
時(shí)隔不到半月,中山市人民政府與美國(guó)維高資本控股集團(tuán)、香港蛟龍集團(tuán)、中國(guó)文旅投資有限公司簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。由國(guó)內(nèi)外知名文旅投資和運(yùn)營(yíng)公司參與的雙環(huán)摩天輪項(xiàng)目、蛟龍港海濱智谷項(xiàng)目、金鐘湖國(guó)際文化旅游度假項(xiàng)目即將落戶中山,總投資達(dá)210億元。這是中山市在深中通道通車后引進(jìn)的首批大型綜合文旅項(xiàng)目,也是中山近年來規(guī)模最大、標(biāo)準(zhǔn)最高的一次文旅項(xiàng)目集中簽約。
8月23日,中山市人民政府與美國(guó)維高資本控股集團(tuán)、香港蛟龍集團(tuán)、中國(guó)文旅投資有限公司簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。 南方+ 葉志文拍攝
簽約中山的三大項(xiàng)目都拿出了“大手筆”。雙環(huán)摩天輪項(xiàng)目由美國(guó)維高資本控股集團(tuán)投資建設(shè),后者及其合作伙伴在全球管理著近300億美元的資產(chǎn)。項(xiàng)目方計(jì)劃投資不低于80億元,在翠亨新區(qū)馬鞍島東南角建設(shè)集雙環(huán)愛情摩天輪、婚慶酒店、餐飲、商場(chǎng)、一站式婚慶服務(wù)等于一體的文旅綜合體。
蛟龍港海濱智谷項(xiàng)目由香港蛟龍集團(tuán)有限公司投資建設(shè),投資額不低于80億元,擬在翠亨新區(qū)馬鞍島南部建設(shè)集企業(yè)總部、購(gòu)物中心、海洋主題酒店、海洋公園、零碳王國(guó)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)綜合體。
香港蛟龍集團(tuán)核心業(yè)務(wù)涵蓋國(guó)際貿(mào)易、對(duì)外投資、城市開發(fā)、旅游開發(fā)、地產(chǎn)、基建、能源等領(lǐng)域,已連續(xù)12年進(jìn)入“中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”。
金鐘湖國(guó)際文化旅游度假項(xiàng)目投資方為中國(guó)文旅投資有限公司。該公司深耕文旅產(chǎn)業(yè)投資,以大型室內(nèi)冰雪世界、大型旅游景區(qū)為主要板塊,在文旅項(xiàng)目投資、產(chǎn)品IP打造、景點(diǎn)引流等方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)。本次項(xiàng)目計(jì)劃總投資超50億元,擬在金鐘湖片區(qū)打造集聚冰雪游樂、城市樂園、商業(yè)街區(qū)、高端酒店、特色民宿等元素于一體的國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)項(xiàng)目和國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目。
細(xì)看項(xiàng)目?jī)?nèi)容,雙環(huán)摩天輪、婚慶酒店、海洋公園、冰雪游樂等均為中山首次引入的文旅業(yè)態(tài)。通過引入全球知名運(yùn)營(yíng)商和設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),中山文旅將形成更多“爆點(diǎn)”,也有了面向?yàn)硡^(qū)、全國(guó)乃至全球“迎八方客”的更大底氣。
激活“鎮(zhèn)能量”
文旅項(xiàng)目集中掛榜招商
簽約引進(jìn)三大項(xiàng)目,是中山最近幾個(gè)月來推動(dòng)文旅升級(jí)的縮影。中山提出“以抓工業(yè)的力度抓服務(wù)業(yè)”,將文旅產(chǎn)業(yè)作為新興的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)、全市服務(wù)業(yè)發(fā)展的重中之重。作為中山經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng),各鎮(zhèn)街已作出行動(dòng)。
東區(qū)街道和石岐街道是中山現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的兩大核心區(qū)。東區(qū)街道擁有金鐘湖和長(zhǎng)江兩大生態(tài)水庫(kù)、八大主題公園群的山水資源,以及利和等一眾商業(yè)圈、庫(kù)充、三溪等傳統(tǒng)古村落,文旅“家底豐厚”。
近日,東區(qū)街道在部署文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展時(shí)提出,將以“頭號(hào)工程”的力度推動(dòng)大型文旅項(xiàng)目落地,打造更多文旅消費(fèi)新場(chǎng)景、新熱點(diǎn)。推動(dòng)金鐘湖片區(qū)高端文旅項(xiàng)目加速落地、打造三溪特色“微游徑”和庫(kù)充僑鄉(xiāng)人文歷史等文旅路線、豐富商圈業(yè)態(tài)、加快推動(dòng)特色美食街項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)等工作被列入重點(diǎn)。如今,隨著金鐘湖國(guó)際文化旅游度假項(xiàng)目簽約,金鐘湖片區(qū)的文旅開發(fā)將按下“加速鍵”。
隨著金鐘湖國(guó)際文化旅游度假項(xiàng)目簽約,金鐘湖片區(qū)的文旅開發(fā)將按下“加速鍵”。圖為金鐘湖公園群。 南方+ 葉志文拍攝
作為香山古城的所在地,深中通道開通后,成為游客打卡中山的熱門。興中廣場(chǎng)、孫文西路步行街、六大商圈人流量倍增。為接住這波“潑天流量”,石岐街道一邊推動(dòng)道路、停車場(chǎng)、商圈等硬件擴(kuò)容,一邊謀劃新項(xiàng)目。目前,石岐街道正全力推動(dòng)香山古城保護(hù)活化項(xiàng)目,加快老城“煥新”升級(jí)。繼香山古城保護(hù)活化工程(一期)東段先行區(qū)建設(shè)成果亮相,月山片區(qū)提升一期工程也于近日正式動(dòng)工。
集中推出掛榜招商文旅項(xiàng)目,是多個(gè)鎮(zhèn)街的共同選擇。翠亨新區(qū)是中山文旅發(fā)展最熱門的板塊之一。近日,翠亨新區(qū)召開商住文旅招商大會(huì),推介翠湖新城、朗城綜合體片區(qū)兩大城市新中心以及近60個(gè)項(xiàng)目地塊,孫中山故里旅游區(qū)綜合體項(xiàng)目、馬鞍島高端文旅綜合體、海灣城文旅綜合體項(xiàng)目、橫門漁港項(xiàng)目、崖口稻田景觀高端民宿等項(xiàng)目亮相。最近簽約的雙環(huán)摩天輪項(xiàng)目、蛟龍港海濱智谷項(xiàng)目?jī)纱箜?xiàng)目,均位于馬鞍島南部,有望加快南部片區(qū)開發(fā),也為中山面向深圳、香港等珠江口東岸市場(chǎng)提供支撐。
此外,神灣鎮(zhèn)、板芙鎮(zhèn)、五桂山街道、民眾街道等中山文旅資源大鎮(zhèn)也陸續(xù)推出文旅領(lǐng)域的“掛榜招商”項(xiàng)目,打造更多文旅“爆點(diǎn)”。深中通道開通首月,神灣鎮(zhèn)在全市率先推出文旅招商手冊(cè),發(fā)布19個(gè)掛榜招商文旅項(xiàng)目,涉及大型文旅綜合體、酒店住宿、工業(yè)旅游博物館等業(yè)態(tài),擬招引投資超過10億元。
板芙鎮(zhèn)西江田園綜合體驗(yàn)園項(xiàng)目掛榜招商,項(xiàng)目占地面積超過800畝,引進(jìn)大型文旅運(yùn)營(yíng)企業(yè)共同開發(fā)經(jīng)營(yíng),打造農(nóng)業(yè)研學(xué)、水鄉(xiāng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、餐飲、露營(yíng)基地、西江日落網(wǎng)紅打卡點(diǎn)等綜合業(yè)態(tài)。
全域處于五桂山生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)的五桂山街道,是中山生態(tài)資源最豐富的區(qū)域之一。圍繞山水資源,五桂山街道主要推出了6個(gè)招商項(xiàng)目,其中涉及多個(gè)鄉(xiāng)村整體開發(fā)項(xiàng)目,引入餐飲、會(huì)展、體育、康養(yǎng)等業(yè)態(tài)。
相比其他鎮(zhèn)街,民眾街道的布局更為全面。民眾街道水資源豐富,擁有46公里外江岸線。以此為基礎(chǔ),民眾街道提出規(guī)劃建設(shè)核心區(qū)面積40平方公里的嶺南水鄉(xiāng),計(jì)劃用兩年時(shí)間,再造“嶺南水鄉(xiāng)示范核心標(biāo)桿”。
從服務(wù)業(yè)重鎮(zhèn)到文旅特色小鎮(zhèn),中山各鎮(zhèn)街的文旅熱度不斷提升,推動(dòng)文旅升級(jí)的合力愈發(fā)增強(qiáng)。
迎來“大升級(jí)”
重構(gòu)中山文旅IP群
回顧近兩個(gè)月中山文旅的發(fā)展,除了簽約重點(diǎn)項(xiàng)目和發(fā)布掛榜招商項(xiàng)目,中山文旅的“卷”還體現(xiàn)在內(nèi)部的革新探索中。在全市服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)上,中山市提出構(gòu)建“一人、一山、一城、三海、推進(jìn)八大重點(diǎn)工作”的“11138”文旅發(fā)展大格局。
“一人”,即擦亮“孫中山”這個(gè)最核心的文化名片,聯(lián)動(dòng)中山影視城周邊資源,統(tǒng)籌規(guī)劃翠亨、崖口、左步等特色鄉(xiāng)村,全面推動(dòng)孫中山故里旅游區(qū)提質(zhì)升級(jí)。“一山”,即用好五桂山這塊“瑰寶”,加快制定五桂山片區(qū)旅游總體規(guī)劃,挖掘岐澳古道文化資源?!耙怀恰保醋龊孟闵焦懦潜Wo(hù)活化利用,以孫文西路步行街為骨架,通過全面提升經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),布局中山名優(yōu)產(chǎn)品和特色美食集聚區(qū),打造呈現(xiàn)充滿歷史韻味和嶄新生機(jī)的文化街區(qū)。“三?!保瑖@翠亨、南朗、民眾等近60公里的海岸線,打造“西岸濱?!鄙鷳B(tài)活力景觀帶、“西江花?!毙蓍e門戶和“國(guó)潮商?!本炱放啤!鞍舜笾攸c(diǎn)工作”包括加快打造“粵菜名城煙火中山”,擦亮“中國(guó)粵菜名城”招牌;打造高品質(zhì)民宿、鄉(xiāng)村酒店;規(guī)劃提升岐江河一河兩岸;推動(dòng)農(nóng)文旅融合發(fā)展;推動(dòng)產(chǎn)文旅融合發(fā)展,擦亮“中山制造、國(guó)貨潮品”時(shí)尚名片;提振文體娛樂消費(fèi),開發(fā)具有中山特色的文化創(chuàng)意重點(diǎn)項(xiàng)目,吸引更多“首店”“首發(fā)”“首展”;經(jīng)營(yíng)好、打造好“中山服務(wù)”品牌;提升文旅中山營(yíng)銷水平,啟動(dòng)“中意中山”城市品牌計(jì)劃等。
深中通道開通后,興中廣場(chǎng)、孫文西路步行街人流量倍增。圖為心中廣場(chǎng)幻彩摩天輪。 南方+ 葉志文拍攝
從外延上看,“11138”是對(duì)中山文旅資源的一次全面盤點(diǎn)。景點(diǎn)串珠成鏈,以打造亮點(diǎn)制造“爆點(diǎn)”,中山文旅有了系統(tǒng)化、全生態(tài)的完善路徑。從內(nèi)涵上看,“11138”是對(duì)中山文旅資源的一次全面升級(jí)。挖掘“家底”價(jià)值,以內(nèi)容的升級(jí)帶動(dòng)價(jià)值的升級(jí),中山名優(yōu)產(chǎn)品和特色美食有了更集中的呈現(xiàn),中山文旅IP有了更豐富的表達(dá),形成了更具辨識(shí)度的文旅IP群。
“千城一面”的時(shí)代即將過去,區(qū)域文旅營(yíng)銷已進(jìn)入新階段。適應(yīng)流量時(shí)代規(guī)律,標(biāo)簽化破圈、IP式發(fā)展,是城市文旅突圍的重要法則。過去,中山塑造了以中山溫泉賓館為代表的文旅IP,引領(lǐng)全國(guó)。站在大橋時(shí)代的浪尖上,中山文旅正以更鮮明的IP和更豐富的內(nèi)涵立于灣區(qū)、走向世界。
采寫:南方+記者雷海泉
攝影:南方+記者葉志文